Hitel önerő nélkül?

Fiatal vagy, saját otthonra, biztonságra vágysz? Elég lenne egy pici ékszerdoboz lakás, de úgy érzed falakba ütközöl?

Talán emlékszel még arra, hogy pár éve szinte dübörgött a lakáspiac: mindenki vásárolt, többnyire hitelből és a bankok is remekül megéltek a hitelt felvevőkből. Mára azonban maradt a kietlen, sivár valóság.

Amennyiben dolgozó fiatal vagy, egyelőre család nélkül, a karriered építed és nem akarsz egy házsártos házinénivel lakni, ugyanakkor nulla önerővel rendelkezel: szinte esélyed sincs az ingatlanpiacon. A nagy világválság előtt nagyon kelendőek voltak az úgynevezett önerő nélküli, - elképesztő módon - 100 százalékosan finanszírozott lakáscélú hitelek.

A világpiaci összeomlás hatására a hazai kereskedelmi bankok megszigorították a hitelezést, így mindenképpen legalább 25 százalék önerővel kell rendelkezned ahhoz, hogy egy saját lakást tudhass a magadénak. Egy lakás értékének 75 százaléka finanszírozható lakáshitelből, ez törvényben van rögzítve.

Van néhány bank, akik megelőlegezik neked önerő nélkül is a bizalmat, de akkor más ingatlanát is be kell vonnod fedezetként. És ha még ez nem lenne elég: nagyon magas, papíron is igazolt jövedelemmel kell rendelkezned. Amennyiben minimálbéren vagy, akkor jóval magasabb önerő szükségeltetik a hiteligényléshez, ezt azonban csak néhány kereskedelmi bank fogadja el.

Csupán néhány kereskedelmi bank fogadja el a minimálbéres jövedelmet, de nem tanácsos belevágni egy ilyen rizikós ügyletbe. Ha BAR listás vagy, vagy a NAV feketelistáján szerepelsz, akkor nem vehetsz fel hitelt. Léteznek kecsegtető, figyelemfelkeltő hirdetések, de a 99 százalékuk nagyon magas elvárásokat támaszt.

Hogy létezik-e megoldás? Sovány vigasz, de Nyugaton inkább bérelnek az emberek, így sokkal szabadabbak, nem rokkannak bele az egyre növekvő hitel-törlesztőkbe. Vagy marad a több évnyi kuporgatás: emlékezz a szüleidre, akik kitartóan spóroltak céljaik elérésének érdekében.