időzített nativ cikk teszt

Kecskemét
PUBLIKÁLÁS: 2018. július 03. 06:52
Áramellátási hiba miatt nem közlekedett reggel Budapesten többek között a földalatti, a 4-6-os villamos és több trolibusz sem. A forgalom azóta helyreállt.

A Magyar Nemzeti Bank idén júliusban hirdette meg a környezeti szempontokat érvényesítő, zöld lakáshitelezést ösztönző és a korszerű lakáspiacot támogató Zöld Jelzáloglevél-vásárlási Programot. A Takarék Jelzálogbank 2019 közepe óta fordít kiemelt figyelmet a zöld pénzügyekre és 2020-ban kezdte vizsgálni, hogy a portfóliójába tartozó ingatlanfedezetek közül melyek felelnek meg a zöld kritériumoknak.

Az idén szeptemberben jóváhagyott Zöld Jelzáloglevél Keretrendszere a Nemzetközi Tőkepiaci Szövetség legfrissebb vonatkozó alapelveire épül, melyet az egyik legnevesebb, erre szakosodott globális tanácsadó minősített, s a piaci befektetők számára alátámasztja egyrészt a nemzetközi szabványnak történő megfelelést, másrészt a benne foglalt fenntarthatósági tényezők meglétét is.

A Takarék Jelzálogbank meghatározta, hogy kizárólag azon ingatlanok vonhatók fedezetbe, melyek a teljes lakásállományra kidolgozott módszertan alapján energiahatékonyság szempontjából beletartoznak a legjobb 15 százalékba, vagy olyan használt lakások, amelyeken jelentős mértékű, de legalább 30 százalékos primer energiamegtakarítást eredményező felújítást végeztek.

Túljegyezték a Takarék Jelzálogbank első zöld jelzáloglevelét, mely energiahatékony lakóingatlanok adásvételét, építését, illetve felújítását segíti elő. Forrás: Cultura Creative/Copyright Andrew Brookes/Andrew Brookes

A Takarék Jelzálogbank által kibocsátott, első zöld jelzáloglevelek nyilvános forgalomba hozatala során összesen 6,33 milliárd forint ajánlatot nyújtottak be a tőkepiaci szereplők, amelyből 5 milliárd forintot fogadtak el, az ötéves lejáratú, fix hozamú értékpapírra, tehát jelentős túljegyzést könyvelhetett el a vállalat.

A befolyó bevételből kizárólag energiatakarékos, zöld lakóingatlanok jelzálogkölcsönét finanszírozzák, ezzel hozzájárulva a fenntartható fejlődéshez, a klímaváltozás mérsékléséhez.

A legtöbb hazai kereskedelmi bank lakossági és kereskedelmi ingatlannal biztosított vállalati jelzáloghiteleit refinanszírozó Takarék Jelzálogbank Nyrt. a mostani kibocsátással – amelyeket a tervek szerint újabbak követnek majd – olcsóbb forrást szerez az energiahatékony, azaz zöld lakóingatlanok jelzálogkölcsönének finanszírozására.

A Takarék Jelzálogbank által kibocsátott, első zöld jelzáloglevelek nyilvános forgalomba hozatala során összesen 6,33 milliárd forint ajánlatot nyújtottak be a tőkepiaci szereplők. 123RF

Nagy Gyula, a Takarék Jelzálogbank vezérigazgatója jelentős mérföldkőnek nevezte a kötvénykibocsátást és meglátása szerint ezzel megerősítették elkötelezettségüket a fenntartható banki működés iránt.

- fogalmazott. A hitelintézet szakértői azzal számolnak, hogy a zöld jelzáloglevelek egyre nagyobb teret nyernek majd a piacon és egyre keresettebbek lesznek a befektetők körében is, hiszen hosszabb távon jóval biztonságosabbá válhatnak, mint a nem zöld jelzáloglevelek: azoknál a hiteleknél ugyanis, amelyek biztosítéka zöld ingatlan, szakértők szerint kisebb lehet a bedőlés esélye.

A befolyó bevételből kizárólag energiatakarékos, zöld lakóingatlanok jelzálogkölcsönét finanszírozzák, ezzel hozzájárulva a fenntartható fejlődéshez, a klímaváltozás mérsékléséhez. Forrás: Shutterstock

A hazai jelzáloglevél-piacot tavaly elsősorban a Magyar Nemzeti Bank második jelzáloglevél-vásárlási programja mozgatta annak kedvező feltételei miatt, így a jelzálogbankok igyekeztek minél több értékpapírt kibocsátani és bőséges forrást gyűjteni. A jegybanki program tavaly novemberi lezárulta után a piacon átmenetileg növekedett a hozamfelár, és mivel a refinanszírozó bankoknak nem volt szükségük jelentős forrásbevonásra, csökkent a kibocsátások volumene. Az idén augusztusban elindított jegybanki zöld jelzáloglevél-vásárlási program hatására azonban ismét nő a kibocsátási kedv. Az idei második félévben a jegybanki alapkamat-emelés következtében ugyan óvatosabbá váltak a befektetők az olyan hosszú lejáratú, fix kamatozású értékpapírok vásárlásával, mint amilyen a jelzáloglevél, a Takarék Jelzálogbank szakértői szerint viszont a megemelkedett nominális hozamszintek miatt már megjelenhetnek a piacon azok a befektetők is, akik számára a korábbi az alacsony nominális hozamszinteken kevésbé voltak attraktívak a jelzáloglevelek.

A Takarék Jelzálogbank zöld jelzálogleveleinek jegyzéséből származó bevételből kizárólag energiahatékony lakóingatlanok adásvételét, építését, illetve használt ingatlanok energiahatékony felújítását finanszírozzák. Az energiahatékony ingatlanok megvételéhez vagy építéséhez a támogatott Takarék NHP Zöld Otthon Lakáshitelt itt lehet igényelni.

A most kibocsátott zöld jelzáloglevelek a refinanszírozott lakossági és vállalati jelzáloghitelek zöld ingatlanfedezete miatt hosszabb távon a normál jelzálogleveleknél biztonságosabb befektetéssé válhatnak.

A cikk megjelenését a Takarékbank Zrt támogatta.

Google News Borsonline
A legfrissebb hírekért kövess minket a Bors Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.