Lakás

Ennyit alkudhatsz az árból, ha lakást szeretnél venni

Bors

2022. április 21. csütörtök 17:00

Már megvan a kiszemelt lakás vagy ház, de nem tudod, mennyit tudsz alkudni? Ha túl népszerű a környék, még az is lehet, hogy felfelé kell kalkulálnod.

Aki már vásárolt lakást, vagy adott el, fel volt készülve arra, hogy a 10%-os alku az, ami átlagosnak számít, ha értékesítésről van szó. Van, ahol viszont ez nem lefelé, hanem inkább felfelé igaz. A felkapottabb környékeken ugyanis a kicsi kereslet miatt egymásra is licitálhatnak a vevők, feltornázva ezzel az árakat.

A vevők többségének azért még mindig van lehetősége alkudni, de nem mindegy, hol próbálkoznak vele. A Duna House összesítette, hogy területenként milyen alkura lehet számítani.

Mennyit mozdulhat az ár?

Az elmúlt években az ingatlanpiacon fokozatosan erősödött a kereslet, így a vevők sokszor nehezebben tudnak kedvezőbb árat kialkudni, de azért a legtöbb eladó még hajlandó engedni a kínálati árból. 2022 első negyedévében a Duna House által bonyolított adásvételi tranzakciók 4,2%-ában keltek el a hirdetési árnál magasabb összegért a használt ingatlanok. Ez az arány növekvő tendenciát mutat, a tavalyi azonos időszakhoz képest több mint 2 százalékponttal emelkedett.

Elsősorban a különleges adottságokkal és népszerű lokációval rendelkező ingatlanokra licitálnak a vevők, amelyeknél átlagosan 4-5%-kal is emelkedhet a végső ár – árulta el az ingatlancég PR- és elemzési vezetője.

Ha elég népszerű a környék, nem ritka, hogy az ingatlan végül a meghirdetett ár felett cserél gazdát  Fotó: Shutterstock

A fővárosi panellakások tekintetében 1-1 százalékponttal módosult az alku mértéke az egy évvel korábbi adatokhoz képest: Budán 3%-ra nőtt, Pesten viszont 2%-ra csökkent (egy éve 2 és 4%-on álltak a mutatók). A vidék is hasonló képet mutatott: az elmúlt negyedév tranzakciós adatai alapján keleten 2, nyugaton pedig 3%-ot lehetett alkudni a panellakások árából - Kelet-Magyarországon 2021 első negyedévében még 4%-ot lehetett alkudni – írja a Portfólió cikke.

Áralku mértéke vidéken

A budai és pesti téglalakások esetében is stagnált a vevői alku mértéke, a belső kerületekben viszont a korábbi 7-ről, 5%-ra csökkent a tavalyi első negyedéves adatokhoz képest. Vidéken, az ország keleti részén kicsit szerencsésebbek voltak azok az ügyfelek, akik ilyen típusú ingatlanra szerződtek, hiszen itt 6%-ra emelkedett ez a mutatószám. A nyugati területeken pedig változatlanul 5%-os alkuval lehetett új otthont vásárolni.

Még egy kis fűszer jöhet? Iratkozzon fel a Bors-hírlevélre!
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből!

Ez is érdekelhet

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/15195299_auto_resized.jpg
origo.hu

Elképesztő stílusban tárgyalt a kukásokkal Mártha Imre, a budapesti közműcégek milliárdos vezére

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/9128_resized.jpg?avcount=1665173408
vg.hu

Zelenszkij világháborút szít

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/15197005_auto_resized.png
vg.hu

Újra területet foglaltak az oroszok Donyeck megyében

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/15195078_auto_resized.jpg
ripost.hu

Váratlan fordulat Galambos Lajos perében

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/15193587_auto_resized.png
hirtv.hu

Rusvai Miklós: Az újabb hullám várhatóan október második felében indul meg

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/9132_resized.jpg?avcount=1665173408
ripost.hu

Sorra halnak meg a gyerekek - ez a gyógyszer a felelős

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/15195903_auto_resized.jpg
astronet.hu

Napi horoszkóp 2022. szeptember 8.: az Ikrek legyen őszinte, a Halakra egy különleges találkozás vár

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/9124_resized.jpg?avcount=1665173408
mandiner.hu

Íme a Nestlé Purina zöld válasza a klímaváltozás mezőgazdasági hatásaira és a kilövő nyersanyag- és élelmiszerárakra(x)

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/9118_resized.jpg?avcount=1665173408
vaol.hu

Legyen a kiállítónk! – Október 25-én 9. alkalommal Vas Népe Állásbörze(x)

https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/9133_resized.jpg?avcount=1665173408
delmagyar.hu

Ki akart ugrani a harmadikról egy ember Szegeden - Fotók

További cikkek

https://cdn.borsonline.hu/2022/10/sauRYbxmefEnuFG9lWV12Z1LWfOSnLBE66SPYAdBTaE/fill/550/310/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50LzM4NmNjYmU0ZTBjNjQ2ZWJiMmIyOTBkMzVjZGEyNzEy.jpg
Szülés

Megszólalt a budapesti kórház az udvarukon született csecsemővel kapcsolatban

https://cdn.borsonline.hu/2022/10/kwC4fOdhW0A-OgDQu_XGoehSKzecE7ePIcV6uBE2BLY/fill/550/310/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50L2RhNDUzMjc2NDBhZDRhYWY5NzlmNjMzNzhmYTYxMmZj.jpg
Kártérítés

42 milliót követel az olasz sorozatgyilkostól a magyar áldozat családja