Rossz híreket osztottak meg a szakértők: így változik az albérletek ára a koronavírus-járvánnyal

Rossz híreket osztottak meg a szakértők: így változik az albérletek ára a koronavírus-járvánnyal

albérlet
PUBLIKÁLÁS: 2021. április 27. 14:00
A koronavírus-járvány kitörését követően drasztikusan lecsökkentek a lakások bérleti díjai, hiszen nem jöttek a külföldi turisták. Ez a tendencia azonban most úgy tűnik megfordul, a szakértők szerint ahogyan “enyhül” a járvány, úgy kezdtek el emelkedni az árak is.
Bors

Magyarországon az emberek 86 százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, így amikor tavaly tavasszal eltűntek a külföldi turisták a fővárosból a rövid távra kiadó lakások szinte egy az egyben kihasználatlanná váltak, és több ezer lakás került a hosszú távra bérbeadó piacra.

A megnövekedett kínálat mellett a kereslet nem változott ilyen mértékben, ennek következtében 15-20 százalékos áresés történt– mondta a Borsnak Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

– Ez azt jelentette, hogy 165 ezer forintról kb. 130 ezerre csökkentek a bérleti díjak Budapesten, de a belvárosban ez még nagyobb arányú volt. Az egyetemi városokban a bérlakás piacot az mozgatta meg, hogy a diákok távoktatásban tanultak és sokan hazaköltöztek. A vidéki, de nem egyetemi nagyvárosokban, ahol a rövid távú kiadások száma nem számottevő, a hullámzás kisebb volt. A kisebb településeken a lakások albérleti díja jóval nyomottabb, akár 30-40 százalékkal is alacsonyabb, és a bérleti díj is sokkal kevésbé változó – mondta a szakember.

Most, hogy a koronavírus egészségügyi kockázata csökkenőben van, és például a home office-ban dolgozók visszatérhetnek a munkahelyükre, a csökkenés megállt.

A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint idén februárban, tavaly június óta első alkalommal, a bérleti díjak országos átlagban 0,8 százalékkal nőttek az egy hónappal korábbihoz képest. A fővárosban 1,1 százalékos volt a növekedés. Éves szinten az országos lakbérindex több mint 10 százalékkal, a fővárosi pedig 14 százalékkal elmaradt a korábbitól.

– Ami változás, hogy a hosszú távú lakásbérleti szerződéseket, amik általában egy évre szóltak, most rövidebb távra kötik a tulajdonosok, bízva abban, hogy az árak ismét nőni fognak. Eltérő volt a februári ármozgás az országon belül. A közép-dunántúli és dél-alföldi régióban havi szinten 3 százalékos lakbérnövekedés volt megfigyelhető, míg a dél-dunántúli, észak-magyarországi és a pest megyei kiadó ingatlanok bérleti díjak 0,5 százalékkal csökkentek.

Budapesten a budai hegyvidéki kerületekben egy hónap alatt 3 százalékkal, Pest külső városrészében átlagosan 2,5 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Március közepén a kiadó lakások bérleti díja a fővárosban átlag 130 ezer forint volt. Négyzetméterre számítva kb. 2900 Ft. A legdrágább kerületek közé tartozott az I., a II. és az V. 160-170 ezer forintot átlagos havi bérleti díjjal, ugyanez a XIX. és a XX. kerületben csak 110 ezer forint. Márciusban egyelőre országosan nem érezhető további drágulás – mondta Balogh László.

Google News Borsonline
A legfrissebb hírekért kövess minket a Bors Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.