A Bors utánajárt: Banki kölcsönt nem adnak az olcsó konténerházra

Szeretnénk a párommal konténerházat építeni, de fogalmunk sincs, hogy hol kezdjük. Kinéztük már a várost is, ahova költöznénk, de nem tudjuk, ho­gyan kaphatjuk meg az engedélyeket az építkezéshez – érkezett egy segítségkérés a Borshoz Lottitól, akit első pillanatra elvarázsoltak az egyedi kinézetű kertes házak. 

View this post on Instagram

A post shared by KISS Kontenerház (@kontenerhaztata) on Jan 11, 2020 at 5:10am PST

Magyarországon alapvetően nincs egyértelmű jogszabály a konténerházak meghatározására, nem egyértelmű, hogy ingóságnak vagy ingatlannak mi­nősülnek-e. 

– A helyi építési ha­tóság határozza meg, hogy mi a feltétele a konténerház telepítésének. Nincsen országos szabályzat, mindig a helyi építési hatóság döntésén múlik – kezdi a Borsnak Kiss Martin, a Kiss Konténerház tulajdonosa.

View this post on Instagram

A post shared by KISS Kontenerház (@kontenerhaztata) on Mar 22, 2019 at 8:56am PDT

Ha lakóházként funkcionálna az ingatlan, akkor 300 négyzetméterig egyszerűsített bejelentést kell tenni, tehát egy építész tervezővel és statikussal meg kell terveztetni az épületet. 

– Nem tér el az engedélyeztetési folyamat a hagyományos ház engedélyeztetési eljárásától. Ugyanúgy meg kell felelni a helyi arculatnak, például a tető dőlési szöge vagy a külső burkolat fontos szempont lehet – tájékoztat a tulajdonos.

Összefoglalva te­hát az adott város önkormányzatán kell érdeklődni, hogy érdemes-e belevágni az építkezésbe vagy sem. 

Számolni kell vi­szont azzal, hogy mivel nem egyértelmű a konténerházak meghatározása, a legtöbb bank nem fogadja el fedezetként az ingatlant. Ez azt jelenti, hogy lakáshitelt és CSOK-ot sem lehet felvenni ezekre az épületekre.

Viszont mivel az építési költségek alacsonyabbak, mint egy hagyományos ház esetében, akár egy szabad felhasználású személyi kölcsönnel áthidalható ez a probléma. De ha a családból valaki felajánlja ingatlanát fedezetként, úgy nincs akadálya a hitelezésnek. Általában a gyártók kulcsrakészre építik az ingatlanokat, együtt tervezve meg a megrendelővel. 

View this post on Instagram

A post shared by KISS Kontenerház (@kontenerhaztata) on Jun 22, 2019 at 8:48am PDT

– Nálunk általában a megrendeléstől számítva körülbelül há­rom hónap alatt készülnek el az ingatlanok, természetesen ez a megrendelő elképzelésétől függ. Kínálatunkban 40 és 20 lábas konténeregységek érhetők el, a külső méretek fixek, a belső elrendezés és a modulok összekapcsolása teljesen egyedi elképzelések alapján történik – mondja Kiss Martin.

Fontos a jó szigetelés, a tervezés közben érdemes arra odafigyelni, hogy az acélszerkezet jó hővezető, tehát könnyebben felmelegszik és lehűl. 

– Szerencsére azt veszem észre, egyre inkább érdekli az embereket a konténerházak témája és egyre többen gondolkoznak a dolgon – mondja a tulajdonos.