Újabb fejlemény a lebénult balerina ügyében: megdöbbentő, ami történt Nikivel

PUBLIKÁLÁS: 2025. május 16. 10:00 / FRISSÍTÉS: 2025. május 16. 10:40

Százak maradhatnak gáz nélkül a Jókai utcai házomlásban érintett lakóépületben. A tetőtéri építkezés kivitelezője, a lebénult balerina mellett, velük is konfliktusban áll.

Kóré Károly

A szerző cikkei

Több száz ember maradhat gáz nélkül a budapesti, Jókai utcai házomlásban érintett lakóépületben és közvetlen környezetében. Mint arról a Bors beszámolt, 2022 nyarán a Budapesti Operettszínház gyönyörű balerinája, Tóth Nikolett éppen a munkahelyére tartott, amikor egy beépítés alatt álló tetőtérből épületelemek zuhantak a mélybe. A törmelékek több autóban is kárt tettek, és maguk alá temették a táncművészt. Niki deréktól lefelé lebénult, és azóta is kerekesszékben él. A lebénult balerina mellett a baleset még sokaknak ártott.

Lebénult balerina
Tóth Niki — Újabb bonyodalmak elé néz Niki, a lebénult balerina Fotó: Bors

A Jókai utca 1. szám alatt álló épületben kialakított luxuslakások, a baleset óta már elkészültek. Az ügynek azonban több okból sincs vége: egyrészt a balerina az általa igényelt kártérítésnek csupán töredékét kapta meg, ezért a bírósághoz fordult, ráadásul a büntetőeljárás még mindig nem jutott el a vádemelésig. Mindezen kívül a társasház is lehetetlen helyzetbe került. Bujtás Irén, közös képviselő a Borsnak elmondta, hogy akár napokon belül a Jókai u. 1. sz. társasház lakói gáz nélkül maradhatnak.

Az építési hatóságtól február végén megkaptuk határozatot, mely szerint az építési engedélytől eltérő változásokkal kialakított tetőtéri beépítésre megadják a fennmaradási engedélyt, de megtagadják a használatbavételi engedély kiadását, és megtiltják a beköltözést. Ennek ellenére több tetőtéri lakásba beköltöztek

– mondta a Borsnak Bujtás Irén, a ház közös képviselője.

- A gerincmagasság engedélytől eltérő emelése miatt szükségessé vált a kémények megmagasítása. Ez nem csak a mi házunkat érintette, hanem a környező épületeket is, összesen 198 kéménnyel. Az építtetőt és kivitelezőt a kormányhivatal kötelezte, hogy 60 napon belül, - amely már lejárt - a kéményeket az elvégzett munkálatok után bevizsgáltassa, hangsúlyozva, hogy ennek hiányában a használatbavételi engedélyt nem adhatják ki – mondta a közös képviselő, és leszögezte, hogy a kémények a műszaki vizsgálat elmaradása miatt életveszélyes státuszt kaptak. Ez a helyzet 2022. 09. 26-tól fennáll a kéményseprő tájékoztatása szerint.

Azt hallottuk, hogy a szomszédos épületek kéményeinek bevizsgálása elindult. A Jókai utcai társasház biztonságos és rendeltetésszerű működése továbbra sem biztosított, nem csak a kémények miatt. A kémények műszaki bevizsgálását a kéményseprőktől kellett volna a kivitelezőnek, illetve a munkát megrendelő fővállalkozónak megrendelnie és ennek költségét vállalnia

- mondta a közös képviselő.

A Jókai utcai házomlás 2022 nyarán történt Fotó: Bors

Nem a lebénult balerina a házomlás egyetlen károsultja

Bujtás Irént a gázszolgáltató egyik magas beosztású munkatársa a napokban telefonon értesítette, hogy a házban a gázt hamarosan elzárják. A szomszédos házak tekintetében ilyenről nem tudnak. Ez azt jelenti, hogy az érintett családok meleg víz nélkül maradhatnak, és nem tudnak majd főzni sem, de kisgyerekek és idős emberek még a hűvös éjszakákon a fűtésből is kieshetnek.

A közös képviselő gyanúja szerint a kivitelező azt szeretné elérni, hogy a kényszerhelyzetben levő társasház magára vállalja a bevizsgálás több millió forintos költségeit, úgy, hogy a kémények magasításához semmi köze sincs, hiszen nem ő, hanem a beruházó szerződött a munkák elvégzésére.

A Bors írásban tette felkérdéseit a kivitelezőnek, a Pillér-Lakás Kft. vezetőjének, illetve a beruházó cég, a Hotelnet Kft ügyvezetőjének. Bár a két személy egy és ugyanaz, a válaszlevélben az üzletember hangsúlyozta, hogy válaszait az utóbbi minőségében adja. Külön hangsúlyozta, hogy ennek főleg a társasház kéréseinek teljesítésének és az önkormányzati kötelezés szempontjából van relevanciája, hiszen ott a Hotelnet Kft. volt a kötelezett.

Igaz-e, hogy a Jókai utca 1. szám alatt álló épület tetőterében Önök által kialakított lakásokba annak ellenére költöztek be az új lakók, hogy csupán fennmaradási engedély volt azokra, használatbavételi nem?

A lakások nem kerültek használatba vételre, bár a beruházás teljesen elkészült és költözhető lenne, a terület a bíróság döntéséig lezárt munkaterület. A társasház molinókon és a médiában hirdeti és bejelentéseket tesz különböző hatóságok felé, hogy beköltöztek, de ezek nem felelnek meg a valóságnak.

Álláspontjuk szerint kinek a feladata a kémények bevizsgáltatása?

A jogszabályok szerint kizárólag az ingatlan tulajdonosa – azaz a társasház – jogosult és egyben köteles a kéményseprő-ipari műszaki vizsgálat megrendelésére. A jogszabályok egyértelműen kimondják, hogy az égéstermék-elvezető műszaki vizsgálata kizárólag a tulajdonos kérésére végezhető el. A kémények kivitelezését végző cég kérte a közös képviselőtől a meghatalmazás aláírását az ellenőrzés megrendeléséhez, azonban a közös képviselő ezt 2023. december 20. napján megtagadta.

Amennyiben az érintett épületekben a gázt valóban elzárják, milyen formában kívánja a lakókat kártalanítani?

Nem kívánjuk a lakókat kártalanítani, mivel a gázellátás esetleges megszüntetése nem a mi tevékenységünkből ered, hanem abból, hogy a társasház közös képviselője nem teljesíti a jogszabályokból eredő kötelezettségét, és nem rendeli meg a szükséges kéményseprő-ipari műszaki vizsgálatokat. Sőt: a társasház közös képviselője több esetben is akadályozta a kéményseprő vizsgálatok lebonyolítását – például azzal, hogy nem értesítette a lakókat a várható ellenőrzések időpontjáról.

Az MVM kizárólag abban az esetben jogosult a gázszolgáltatás korlátozására, ha az ingatlan tulajdonosa (többszöri felszólítás ellenére) sem rendeli meg a szükséges ellenőrzést. Szeretnénk jelezni, hogy egy társasházi lakó, miután felszólították erre, megrendelte a vizsgálatot, a kéményseprők kijöttek, biztosítottuk a bejutást a tetőtérbe, és tudomásunk szerint az érintett kémény azóta megfelelően működik.