A Bors utánajárt: Kevesebbet fizet, ha korszerűsíti a fűtést

Magyarországon körülbelül 200 ezer olyan távfűtéses lakás van, ahol még nem egyedileg szabályozható a fűtés. Ez egy pazarló megoldás, így a kormány a távfűtéses épületekben lévő lakások fűtésének szabályozására, korszerűsítésére az Otthon melege program keretében pályázatot írt ki, melyet 2020. március 31-éig lehet benyújtania a társasházaknak.

Okos szabályozó szelepek

A program keretében radiátor- cserére és okos költségmegosztás kialakítására van lehetőség. A vissza nem térítendő támogatás összesen az elszámolható költségek 10–50 százaléka, lakásonként maximum 350 ezer forint lehet. Pályázatonként, vagyis társasházanként maximum 75 millió forint vehető igénybe.

A társasházakban van egy hőközpont, ahová a távfűtő művek szolgáltatja a meleg vizet – kezdi a Borsnak Weisz Gábor, a Magyar Közös Képviselők Egyesületének szakmai igazgatója.

– Ebből a központból megy fel a meleg víz csöveken keresztül a lakásokba. Ezeken a radiátorokon tekerő szelepek vannak. A támogatás egyik része az, hogy ezek a szelepek termosztatikus szelepekre cserélhetőek.

Ez azt jelenti, hogy minden fokozathoz tartozik egy hőfok. Ha azt a szoba eléri, lezár és ezzel költséget takarít meg. A legtöbb magyarországi társasházban még nem ilyenek a szelepek, vagyis hiába éri el a szoba a kívánt hőfokot, tovább fűtenek és nem zárnak le – magyarázza Weisz Gábor.

Több olyan társasház is van, ahol még régi radiátorok is vannak. Természetesen ezeket is mód van kicserélni.

Csökkenthető a rezsi

Az okosszelepeken és a radiátorcserén kívül arra is lehetősége nyílik a társasházi közösségeknek, hogy egy költségmeg­osztó rendszert hozzanak létre.

– Ez igazából azt jelenti, hogy mérhetővé lehet tenni a fűtést a fűtőtesteken. Minden fűtőtestre felhelyeznek egy szerkezetet, ami megméri, hogy az adott fűtőtest a teljes fogyasztásból hány százalékot fo­gyasztott el, így a tényleges fogyasztás alapján fog fizetni.

Jelenleg légköbméter szerint osztják meg a teljes fogyasztást. A távhő megnézi, mennyi fogyott az ő óráján és azt osztja szét a lakásokra – fejti ki a szakember.

Hiába kapcsolja le valaki teljesen a fűtést a lakásában, minimális fűtése mindig lesz, hiszen rajta keresztül áramlik a többi lakásba is a meleg víz a csöveken keresztül. Hogy igazságos legyen, ezt úgy számítják ki, hogy 70 százalékot az óra állása alapján fizetnek ki, 30 százalékot pedig a légköbméter alapján.

A közgyűlés többségi határozata dönt

Arról, hogy a társasház pályázik-e, közgyűlés dönt. Azt, hogy egy beruházás milyen közgyűlési többséggel kezdhető meg, a társasházi törvény és a szervezeti működési szabályzat határozza meg.

A törvény kimondja, hogy bármilyen elhatározást a jelenlévő tulajdonosok, vagyis a közgyűlés többségi határozata dönti el. Természete­sen ez jogilag kivitelezhető, de valójában akkor érdemes pályázni, ha ez mindenki számára elfogadható. A korszerűsítés­nek ugyanis költségvonzata van, amelynek összege attól függ, hogy a társasházi közös­ség milyen kivitelezőt választ ki – zárja a szakmai igazgató.

A benyújtott pályázatokat komoly szakmai és pénzügyi szempontok szerint bírálják majd el.