A kiadót és a bérlőt is védi a szerződés

Az albérlet kiadása és kivétele sosem volt és nem is lesz rizikómentes, ugyanis sokan pórul járnak ezzel. Nem egyszer lehet hallani olyat, hogy az albérlő fizetés nélkül eltűnt, vagy a főbérlőt nem lehetett elérni azután, hogy a jövendőbeli bérlő kifizette a kauciót. A nyári szezonban, de még ősszel is rengeteg lakást adnak ki a diákok miatt, de egész évben lehet találni üresen álló ingatlanokat. A lakástulajdonosoknak fontos, hogy megbízható embert találjanak, aki mindig időben fizet, és nem teszi tönkre a lakást. Ezzel szemben a bérlőknek fedél kell a fejük fölé, egy olyan tulajdonostól, aki nem jár a nyakukra, és mindenben a segítségükre van, amiben csak kell. 

Mindent írásban

Mielőtt valaki kiadná a lakást, fontos, hogy tudja, pontosan mit is akar beleírni a szerződésbe. Ezt a megegyezést csak írásban lehet megkötni, szóban nem tekinthető érvényesnek. Bele kell venni, hogy az albérlő tarthat-e állatot, ha igen mekkorát, a hónap hányadik napjáig kell kifizetni a lakbért és a rezsit, valamint az is jó, ha benne van a szerződésben, hogy pontosan hányan lakhatnak életvitelszerűen az otthonban.

Sok jó ember…

Ha túl sokan akarnak beköltözni egy viszonylag kicsi lakásba, akkor számolni kell azzal, hogy több ember jobban le­lakja. Ér­de­mes azt is a szerződésbe foglalni, hogy ha meghibásodik valami, akkor kinek kell vállalnia a javítás költségeit. A szerződés időtartamát mindig előre meg kell mondani, és ennek is benne kell lenni a papírokban. Ha valamiért mégis korábban mondaná fel az ingatlan bérlését az ott lakó, akkor a felek közösen megegyezhetnek, hogy ezt hogyan, milyen formában teheti meg. Ha idegen emberek költöznek a lakásba, akkor a legjobb, ha olyan embert választ, aki könnyen leinformálható.

Több szem többet lát 

Az albérletkeresőknek mostanában nincs könnyű dolguk, mivel a jól frekventált helyeken bizony megkérik a bérlemények árát, a külvárosokban viszont már lehet olcsóbb lakást is találni. Fontos, ha elmegy megnézni a lakást, akkor ne a dekoráció és a külcsín legyen a mérvadó, ugyanis a főbérlők direkt erre pályáznak, így akár olyan dolgokat is elrejthetnek, amely később a lakhatás szempontjából zavaró lehet. Jobb, ha nem egyedül, hanem egy barátjával, családtagjával indul el lakást nézni, ugyanis több szem többet lát, így nagyobb az esély, hogy a társa valamit észrevegyen, amit ön nem. 

Egy lakásban mindenképp fontos megnézni, hogy az ablakok és az ajtók jól záródnak-e, és hogy megfelelően be lehet-e sötétíteni az ablakokat. Érdemes megkérdezni azt is, hogy a leghidegebb hónapban mekko­ra a rezsi, később ezzel lehet kalkulálni.