605 millióba kerül Budapest legdrágább lakása

Elképesztő különbségeket tapasztalhat az, aki kicsit körbenéz az ország lakáspiacán. – Budapest legfelkapottabb területei még mindig a budai övezetben vannak, ezen kívül a Duna-parton, vagy a belváros egyes részein találjuk a legdrágább ingatlanokat – mondta el a Borsnak Sarkadi Mónika, az ingatlanbazar.hu vezetője. Az egyik legnagyobb hazai szakportálon 220 ezer aktív hirdetés közül választhatnak a vásárlók.

A fentiek fényében nem meglepő, hogy Budapest és az ország legdrágább lakása a Vörösmarty téri üvegpalota tetején lévő penthouse luxuslakás. A 305 négyzetméteres ingatlanhoz egy 85 négyzetméteres terasz is dukál. Két szint, négy háló, négy fürdőszoba és két kocsibeálló – mindezt 605 millió forintért. Ehhez képest például a X. kerületben egy 30 négyzetméteres garzonhoz 3 millió forint alatt már hozzájuthatunk.

A legkisebb fővárosi lakás egyébként alig 9 négyzetméteres, az egyik legnagyobb pedig egy rózsadombi luxusvilla: az ezer négyzetméteres, négyszintes házért 650 milliót kérnek. Persze a többség nem a szélsőségeket keresi. – Tavaly a 6–10 milliós árkategóriában kerestek lakást, házat az ingatlanbazar.hu-n. Egy felmérés szerint Budapesten vannak Európa legolcsóbb lakásai. A szakértő szerint most nehezebb is eladni őket. – A válság óta lejjebb mentek az árak, amik még mindig nyomottak. Sokan rosszul is árazzák be a lakásokat.

Talán emiatt is népszerû a lakáskiadás. – Budapesten például ismét menő lett a panellakás. Manapság már sok helyen egyedi mérőórák vannak, így nincs óriási rezsi, és a felújítási programoknak köszönhetően sokat javult a házak állapota is. Emellett jó piaca van a garázsoknak is: Budán akár havi negyvenezer is lehet a bérleti díj, ennyiért másutt garzont kapunk. Vidéken főleg az egyetemvárosokban, mint Győr, Pécs, Debrecen élénk a piac.

A legolcsóbb lakásokat az ország szegényebb részein ta­láljuk. Ózdon 1,5 millió forint körül már 30–40, Komlón ugyanennyiért 80 négyzetmé-teres lakást is találni. A Kalocsa melletti Homokmégyen csalá­di házat vehetünk 700 ezer forintért, de akad olyan falucska is, ahol akár ennek töredékéért is.