A lakásfelújítás veszélyei: így kerüld el az átveréseket!

A lakásfelújítás eleve idegőrlő folyamat, hát még akkor, ha csalók karmai közé kerülünk, és bottal üthetjük a pénzünk nyomát. Más esetben ott maradunk egy félkész, összetákolt munkával, aminek a rendbetétele még több pénzt húz ki a zsebünkből. Jó hír, hogy a lakásfelújítás átveréseit elkerülheted, ha betartasz néhány egyszerű dolgot.

A lakásfelújítás buktatói

1. Köddé váló mesteremberek

Gyakori, hogy már az első, helyszíni felmérés után a csalók mondanak egy jó magas összeget, aminek a kifizetését rögtön kérik, mondván, hogy anélkül nem tudják elkezdeni a munkát. Általában készpénzben kérik az összeget. Ilyenkor lutri, hogy utána fogjuk-e még valaha látni a brigádot.

2. Sokszorosára ugrik az ár

Az is megesik, hogy a munka elkezdődik, de már az első néhány alkalom után újabb és újabb százezrek vagy milliók repkednek, a végösszeg sokszor az előzőleg megbeszéltek többszöröse is lehet. Ha nem tud a szakember tételesen elszámolni azzal, hogy mitől növekedett meg a megbeszélt ár, akkor gyanús, hogy le akar húzni bennünket. Ez főleg akkor fordulhat elő, ha eleve gyanúsan alacsony árat határozott meg a munka elvállalásakor; ezzel a trükkel fogják meg a lakásfelújítókat.

3. Éppen a szomszédban dolgoztak

Gyakori csalás, hogy magukat szakembereknek kiadva többen is megjelennek az ingatlannál. Ha nyitva a kapu, kérés nélkül bemennek az udvarra, és neki is fognak a munkának: általában csatornát, oromdeszkát javítanak, vagy inkább tákolnak a házon, és mire a gyanútlan tulajdonos kapcsol, már több százezret követelnek egy felcsavarozott lemezért. Gyakran arra hivatkoznak, hogy éppen a környéken dolgoztak, és gondolták, segítenek itt is. 

4. „Megoldja okosba” a kőműves az anyagköltséget

A felújítás elején még látszólag minden rendben van, megbeszéljük a vállalkozóval, milyen anyagokkal dolgozzon – burkolatot, falfestéket, hőszigetelő anyagot választunk –, megbeszélünk egy árat; majd a felújítás helyszínén látjuk, hogy ezek helyett olcsóbb, silány minőségű anyagokkal dolgozik úgy, hogy az eredeti árat számlázza.

5. Kontár brigádok az építőiparban

Gyakori, hogy olyan, végzettség nélküli brigádok vállalnak felújítási feladatokat, akik nemcsak kontármunkát végeznek, de kész helyzet elé állítják a megrendelőt: félbehagyják a munkát egy nem várt problémára hivatkozva, ami a ház szerkezetéből adódik, majd a megbeszélt összeg többszörösét követelik. Ha a tulajdonos nem fizet, a brigád azzal fenyegeti, hogy eltűnik, és mire új vállalkozót talál, a befejezetlen munka miatt a ház leamortizálódik.

6. Telefonos csalók 

Legyünk résen, ha online keresünk szakembert, például hirdetést adunk fel, hiszen a telefonos csalások ezen a területen is virágoznak. Ha felhív minket egy magát szakembernek kiadó illető, és sürget bennünket, hogy fizessünk előleget ahhoz, hogy ki tudjon jönni, ne dőljünk be neki, és ne utaljunk semennyit; a banki adatainkat se adjuk ki.

Keressünk jó szakembert a lakásfelújításhoz!

Egy jó szakemberre sokszor hónapokat kell várni, annyira tele van munkával. Ha találunk egy kőművest, és azt ígéri, már holnap el tudja kezdeni a munkát, az gyanúra adhat okot.

A kivitelező értékeléseit is nézzük meg

A legtöbb vállalkozó megtalálható a Google térképen, ahol értékeléseket is adnak a megbízók. Ha valakiről nagyon rosszak a vélemények, akkor nem érdemes vele dolgoztatni. Ha nem találunk semmilyen információt róla, attól még nem biztos, hogy rossz szakember, csak online nincs jelen.

Nyoma sincs a vállalkozásnak a NAV adatbázisában

Akár egyéni, akár társas vállalkozó valaki, a NAV adatbázisában, vagy cégadatbázisokban könnyen megtalálható az interneten. Ha nem, gyanús, hogy nem valódi szakember.

Előre kérnek a tatarozás előtt horror összegeket

Valamennyi előleget minden vállalkozó kér, de egy tisztességes szakember soha nem kéri el előre a felújítás teljes költségét. Ne bízzunk meg olyan vállalkozót, aki elzárkózik az árajánlat adásától, arra hivatkozva, hogy egyelőre nem lehet látni, hogy mennyibe fog kerülni a munka, majd közben kiderül. Ilyenkor túlárazásra számíthatunk. Ha a helyszínen a brigád nyomásgyakorlással, sürgetéssel, netán fenyegető fellépéssel igyekszik minél hamarabb készpénzt kicsikarni tőlünk, ne adjuk be a derekunkat, és ha kell, hívjuk a rendőrséget.

Lakásfelújítás előtt írjunk szerződést

A kisebb javításokra nem szokás szerződést írni, de ezekre is ajánlott. Milliós tételre rúgó felújításoknál pedig egyenesen butaság anélkül belefogni. Ha a kivitelező elzárkózik a szerződéskötéstől, inkább bízzunk meg mást. Fontos, hogy számlát kapjunk az elvégzett munkáról, és nemcsak a támogatások, banki hitelek, de a szavatosság miatt is. Ha a szakember ettől elzárkózik, inkább keressünk mást. A helyszíni felmérésnél megeshet, hogy az adott munka mellett extrákat is mond a vállalkozó, például ajtócserénél több százezres összeget emleget az utána következő festésre, és figyelmen kívül hagyja, hogy azt mással szeretnénk megcsináltatni, vagy mi magunk festenénk ki.

Kérdezzünk rá a vállalkozó végzettségére

Kínosnak érezheti az ember, amikor a vállalkozó végzettségét és referenciáit elkéri, de nagyobb összegű felújításnál ez alapvető, és a megbízható szakemberek nem is zárkóznak el ettől.

A lakásfelújításba te is belevághatsz, de nem árt jól felkészülni:

Ezek a cikkek is érdekelhetnek: